Nossos Serviços
Conheça nossa gama de serviços especializados em:
Execução de Obras Residenciais e Comerciaisl
Consultoria em crédito para aquisição de Terrenos e Construção
Perícias Judiciais e Extrajudiciais, Avaliações, Regularizações e Consultorias para Construção Civi
Construção & Reforma
A D'Amore Engenharia é especializada em obras de todos os portes e tipos, incluindo em sua prestação de serviços o Gerenciamento de Obras e Consultoria para execução de projetos desde a fase de aquisição do terreno até a entrega de chaves.
Dentre nossos principais serviços, destacamos:
► Construção de Empreendimentos Residenciais e comerciais de pequeno, médio e grande porte, de padrões popular, médio e alto;
► Execução de Reformas e Ampliações de edificações de todos os tipos;
► Fornecimento de mão de obra civil (Terraplenagem, fundação, estrutura, alvenaria, instalações elétricas, instalações hidráulicas e acabamento final);
► Consultoria para contratação de todos os projetos
► Consultoria para aquisição de terrenos e imóveis já construídos
► Análise de Viabilidade Construtiva de acordo com as Leis de Zoneamento do estado de São Paulo
Regularização de Imóveis através das Leis de Anistia
► Quais as vantagens te ser seu imóvel regularizado ?
Regularizando seu imóvel, você obterá os seguintes benefícios :
- Valorização perante o mercado imobiliário,
- Evitará multas oriundas de fiscalizações públicas e cobrança de IPTU retroativo por ter uma construção irregular,
- Utilização seu imóvel como garantia em empréstimos bancários,
- Permissão para aquisição de financiamento imobiliário no momento da venda,
- Utilização seu imóvel tranquilamente em processos de inventário.
► O que diz a Lei de regularização de Edificações ?
A Lei de Regularização de Edificações Nº 17.202/2019, popularmente chamada de Lei de Anistia, foi aprovada pela Câmara Municipal e busca garantir aos proprietários de imóveis residenciais e comerciais de São Paulo a regularização das edificações construídas em desobediência às Leis de zoneamento vigentes.
► Qual a data limite para regularizar seu imóvel ?
A Lei de Regularização de Edificações Nº 17.202/2019 ou Lei de Anistia, tem como prazo final a data de 31/12/2024.
► Todos os imóveis são beneficiados com a Lei Nº 17.202/2019 ?
Não, existem algumas exceções tais como : Construções ou reformas executadas após 31/07/2014 (Data da revisão do Plano Diretor de São Paulo), obras construídas irregularmente em áreas públicas, em locais de preservação ambiental e envolvidas em disputas judiciais.
► Quais as etapas para regularização de um imóvel ?
1ª etapa: Vistoria Técnica na edificação para retirada de todas as medidas
2ª etapa: Elaboração do projeto arquitetônico dentro dos padrões da Prefeitura
3ª etapa: Providência de toda documentação necessária
4ª etapa: Emissão de ART - Anotação de responsabilidade técnica
5ª etapa: Protocolização do processo de regularização na Prefeitura
6ª etapa: Emissão do certificado de Regularidade da Edificação
Perícias Judiciais, Extra Judiciais e Consultorias para Construção Civil
A D'Amore Engenharia também presta serviços nas áreas judiciais e extra judiciais em todas as varas e comarcas do TJSP, conforme segue:
► Perícias Judiciais e Assistências Técnicas especializadas em avaliações de imóveis e terrenos urbanos, danos da construção civil, consumo de energia (T.O.I.) e consumo de água;
► Assessoria Técnica para escritórios de advocacia, emitindo Pareceres Técnicos na Petição Inicial ou após o despacho saneador do magistrado;
► Assessoria Técnica para construtoras e Incorporadoras executando Laudos de Vistoria de Recebimento / Conclusão de Obras em unidades autônomas e áreas comuns de Edifícios recém construídos;
► Assessoria Técnica para construtoras e Incorporadoras executando Laudo Cautelar de Vizinhança "Ad Perpetuam Rei Memoriam", com objetivo de prévia identificação das condições construtivas circunvizinhas afim de resguardar os direitos das partes envolvidas;
► Consultoria Técnica em várias áreas de Engenharia civil conforme relacionado: Terraplenagem, Fundações, Contenções, Estruturas de Concreto Armado, Estruturas de Alvenaria Estrutural, Impermeabilizações, Instalações Elétricas, Instalações Hidráulicas e Análise de Patologias das edificações;
► Auto Inspeção Predial (Vistoria, Inspeção, Auditoria, Perícia e Consultoria) para Condomínios e Síndicos Profissionais, constatando, analisando, atestando, examinando, diagnosticando e prescrevendo a terapia adequada às patologias encontradas;
► Assessoria Técnica para pessoas físicas executando vistorias de recebimento de chaves em unidades autônomas, com emissão de parecer técnico;
Consultoria em Obtenção de Crédito para Aquisição de Terreno e Construção
Ajudamos famílias a conquistarem a Casa Própria e empresários a conquistarem a Sede Própria, através do programa de Aquisição de Terreno e Construção da Caixa Econômica Federal. Somos especialistas e garantimos agilidade e desburocratização na obtenção do crédito. Se você tem dúvidas sobre prazos, taxas e condições, converse conosco e vamos avaliar o seu caso!
Consultoria e Fiscalização na Área de Engenharia de Segurança do Trabalho
Além das Perícias na área da Construção Civil, a D'Amore Engenharia também executa Perícias Judiciais e Extrajudiciais na área de Engenharia de Segurança do Trabalho em todas as varas do TRT, com elaboração de laudo nas especialidades de Periculosidade e Insalubridade.
A Consultoria em Engenharia aliada com a Segurança do Trabalho tem como objetivo fornecer análises sobre as condições das instalações existentes, garantindo maior segurança na execução de uma obra, assim como a integridade física e psicológica de seus trabalhadores.
